优点
1：还款金额稳定
2：容易记忆
3：不易逾期
缺点
1：还款总额高于等额本金还款法
月供: 首月还款3072.22元，以贷款50万元，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水 平5.94%下浮30%后4.16%为例计算
支付利息款: 237333.26元（贷款50万，还款20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算）
首付比率 :一般情况下,一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
贷款期限: 个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年
费 率 保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费
优惠利率: 贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.7倍执行。
放款时间: 一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求 :办理二手房贷款时需要，最长20年。
其他特点 实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
审办流程：
